- Een flat op de secundaire of primaire markt?
- Een appartement in een huurkazerne of een grote plaat?
- Een flat te koop in contanten of op krediet?
- Of misschien een huis?
Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Een eigen appartement is een droom van veel mensen, maar niet iedereen kan het betalen. Als u echter op het punt staat uw eerste appartement te kopen na jaren huren, dan is dit artikel iets voor u. Hier is een lijst met dingen waar u aan moet denken voordat u koopt, en ook weet dat u onaangename verrassingen moet voorkomen en verstandig in uw toekomst moet investeren.
Een flat op de secundaire of primaire markt?
De flat die u kiest als uw eerste eigendom, kan afkomstig zijn van de secundaire of primaire markt, wat betekent dat - om de terminologie uit de onroerendgoedmarkt te gebruiken - het "nieuw" of "gebruikt" kan zijn. Beide oplossingen hebben hun voor- en nadelen, en er is hier geen duidelijk antwoord op welke beter is. Natuurlijk heb je bij aankoop van een twee- of driekamerappartement op de primaire markt de garantie dat het naar nieuw ruikt, alle installaties de komende jaren 100% operationeel zijn en het trappenhuis en de omgeving van het gebouw modern ingericht en gelegen op een bewaakt landgoed. Echte pareltjes vind je ook in nieuwe gebouwen, bijvoorbeeld een geplande tweekamerwoning op de bovenste verdieping van een appartementengebouw met uitzicht op de stad. Aan de andere kant, als we een nieuw appartement kopen, weten we niet wie onze buren zullen zijn, terwijl het op de secundaire markt gemakkelijk kan worden onderzocht. Als je een zeer centrale locatie wilt, is een appartement op de primaire markt uitgesloten, omdat ze meestal aan de rand van steden of in onontwikkelde wijken worden gebouwd (en stadscentra behoren zelden tot dergelijke wijken). Aanbiedingen van de primaire en secundaire markt zijn te vinden op de website Mieszkanie.pl.
Een appartement in een huurkazerne of een grote plaat?
Als u besluit een appartement op de secundaire markt te kopen, moet u het type constructie kiezen waarin u geïnteresseerd bent (nieuwbouw is in dit opzicht veel minder divers). In de regel zullen huurkazernes nog centraler gelegen zijn, ze zullen ruimer zijn, met dikke muren die ons scheiden van onze buren. Vaak zijn er ook grote erven en veel groen - over het algemeen werden huurkazernes niet gebouwd voor de behoeften van massale woningen. Daarnaast maken we een afspraak - een gezellig appartement in een vooroorlogse huurkazerne op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen heeft zijn eigen sfeer! Dit soort gebouwen zijn echter meestal erg oud en de kwestie van hun installatie en duurzaamheid van materialen is onzeker. Appartementen in een grote plaat en gebouwd volgens vergelijkbare technologieën, vooral tijdens de Poolse Volksrepubliek, kunnen als een beetje "druk" worden beschouwd - ze zijn ontworpen voor tientallen gezinnen die in één blok woonden in een tijd dat autobezit niet zo gebruikelijk was, er is dus vaak een tekort rond parkeerplaatsen daar. Ze zijn echter over het algemeen goedkoper en bieden een meer centrale ligging dan appartementen op de primaire markt.
Appartementen te koop Lodz
Een flat te koop in contanten of op krediet?
Koopt u een huis met contant geld, of gebruikt u misschien een lening? Dit is een uiterst belangrijke vraag in het stadium van het zoeken naar uw droomappartement - hoewel elk appartement met contant geld kan worden gekocht, is niet elk appartement beschikbaar voor aankoop op krediet. "Cashworkers" bevinden zich ook in een veel betere positie dat ze de transactie binnen letterlijk een paar dagen kunnen afronden, terwijl het wachten op een kredietbeslissing wekenlang kan aanslepen. Geen wonder dat verkopers een appartement liever contant kopen. Vandaag de dag is de vastgoedmarkt helaas erg moeilijk voor kopers, dus onthoud dat wanneer je jezelf ondersteunt met een lening, vooral wanneer je een hoogwaardig, gepland appartement aanvraagt, je allereerst een goede relatie met de verkoper moet aangaan, zodat deze is waar hij het appartement aan wil verkopen, ongeacht de ontvangen biedingen.
Of misschien een huis?
Huizen in de buurt van steden zijn meestal veel duurder dan flats, dus niet iedereen zal ze kunnen betalen. Aan de andere kant kunnen landhuizen, ondanks hun veel grotere vierkante meters, natuurlijk veel goedkoper zijn dan claustrofobische studio's in Warschau, Łódź of Gdańsk. Een zekere optie om de kosten te verlagen en tegelijkertijd een locatie dicht bij de stad te behouden, is om een stuk grond te kopen en een huis helemaal opnieuw te bouwen. In tegenstelling tot wat het lijkt, is het niet zo moeilijk, en er zijn bedrijven op de markt die uitgebreide diensten verlenen aan klanten bij de selectie van het juiste perceel, formaliteiten voor de aankoop en voorbereiding van een huisontwerp en vervolgens de uitvoering ervan. Je moet er alleen voor zorgen dat tijdens de bouw aan alle wettelijke eisen wordt voldaan.